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深圳福田万科金色家园商业地产转让

基本信息:    信息来自客户,内容与网站无关。投资有风险,请详细咨询发布者。


 项目编号:zhuanrang123.46860手机版
 联 系 人:tim
 联系电话: 13418578434
  微 信: 13418578434
 发布日期:2016/4/16
 转让金额:1.8亿
 联系地址: 深圳南山区
 观看次数:2960
 信息备注:联络时请说明来自生意转让网,以取得更好效果

 转让项目图片参考:(暂无)
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转让内容:

万科金色家园房产详细材料(福田)
地 址:深圳市福田区莲花北景天东路金色家园小区裙楼商业地产
总建筑面积:平方
一楼 面积:平方
二楼 面积:平方
三楼 面积:平方
本项目共有房产证二十本。
商业地产临近地铁站:景田站进入口
1.房产估值:按照当前得房产估值3.6亿左右。按照万科金色家园当得商品房均价都以达到8-9万元平方;商铺均价达万

元/平方。
2.华润万家租期为10年,<2008年3月至2018年3月>还有两年到期,现租金50万元/月,两年后入华润万家续期的话房产租金应

上涨到万元/月。
3.两年后如按每月保守租金算100万元/月,一年收益1200万元/年;按成交额(投资额)1.8亿元计算,年回报率6.6个点,月

回报率5.5厘。
4.房产有效期年,当前为止还有51年产权,两年后按每年收租1200万计算15年能回本;如本房产向银行融资贷款月

息4厘左右,按每月收益来看收租得金额大于还银行利息得金额,全可以从银行那会投资本房产得本金,用于投资其它产业
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